Prima Parte – Diritto sostanziale
- La disciplina generale delle locazioni civili e commerciali – distinzioni dalle figuri affini (affitto d’azienda, rent to buy, leasing residenziale abitativo);
- Locazioni atipiche – locazioni turistiche ed “affitti brevi”;
- La redazione del contratto -clausole derogabili ed inderogabili – la previsione di clausole di forza maggiore ed il perimetro dell’autonomia delle parti;
- Obblighi del locatore e del conduttore in condominio;
- I patti contrari alla legge;
- De iure condendo, la rinegoziazione del contratto e le clausole di hardship (influenze ordinamenti stranieri e disegno di legge delega al governo di modifica del codice civile) l’influenza del covid-19 ed in generale degli eventi straordinari, imprevedibili e sopravvenuti sulle sorti dei contratti di durata;
- I principali orientamenti della giurisprudenza di merito e legittimita’ ed i definitivi approdi delle sezioni unite.
Seconda Parte – Diritto processuale
- Le adr in materia locatizia (mediaconciliazione, negoziazione assistita, commissioni paritetiche)
le tutele processuali delle parti;
- Il procedimento sommario di convalida di sfratto;
- La morosita’ negli usi commerciali e “l’adeguamento” del contratto secondo buona fede;
- Il rito locatizio ex art. 447 bis cpc e le impugnazioni;
- Esecuzione per il rilascio del bene immobile;
- Offerta formale ed offerta per intimazione -il legittimo rifiuto del locatore.
Tutti i partecipanti riceveranno una copia omaggio del volume Maggioli Editore a cura del Relatore “Le locazioni in condominio. Affitti brevi, locazioni turistiche e ad uso abitativo”. Qualora il partecipante avesse già acquistato la copia del volume riceverà un buono di pari valore da spendere sullo shop maggiolieditore.it.
