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Fisco e Società
FWAT221220
Superbonus in Condominio: le regole per la ripartizione di spese e detrazioni alla luce del Decreto Aiuti Quater

Con gli aggiornamenti normativi, giurisprudenziali e fiscali per gli interventi su facciate e coperture


Corso on line in diretta a cura di Marco Barrani

  • Corso on-line in Diretta
  • Martedì 20 dicembre
  • 15.00-17.30
Docente
  • Marco Barrani
Info sui docenti

Evento già svolto

O
Sede: Corso on-line in Diretta .

In epoca di superbonus e detrazioni fiscali per interventi edilizi su edifici in condominio, è quanto mai necessario conoscere i criteri che la Legge dispone per la corretta ripartizione delle spese e dei conseguenti benefici fiscali tra i condomini. In base a quanto stabilito dal DL 34/2020 “Decreto Rilancio” e come precisato più volte dall’Agenzia delle Entrate, il singolo condòmino usufruisce della detrazione per i lavori effettuati sulle parti comuni degli edifici, in ragione dei millesimi di proprietà o dei diversi criteri applicabili ai sensi degli articoli 1123 e seguenti del codice civile» (Circ. n. 23/E del 2020). Quali siano tali criteri stabiliti dal Codice Civile e quali siano gli altri criteri applicabili (criteri derogatori) diventano quindi conoscenze indispensabili che il corso si pone lo scopo di fornire. Il tecnico che si troverà a dover eseguire tali ripartizioni saprà quindi quali documenti esaminare per accertare i criteri da adottare in ogni singolo condominio oppure stabilire criteri corretti, eventualmente anche in deroga ai criteri stabiliti dalla Legge, ma conoscendo i regimi giuridici per poterli approvare correttamente.

Più specificatamente, saranno trattati i criteri di ripartizione relativi a quelli interventi più comuni in materia di benefici fiscali (facciate e coperture), con particolare disamina della giurisprudenza di settore (come gli orientamenti dominanti dettati dalla Cassazione per la ripartizione delle spese per edifici coperti da diversi corpi di tetto – copertura mista- che non sempre sono a carico di tutti condomini) e di alcune relative precisazioni fornite dall’Agenzia delle Entrate.

 

• Architetti

• Ingegneri

• Geometri

• Amministratori di condominio

• Privati cittadini interessati alla materia

• Sintesi delle novità introdotte dal Decreto aiuti quater (DL 18/11/2022 n. 176) all’art. 119 del DL n. 34/2020 (Decreto Rilancio)

• Interventi e tipologie degli edifici interessati dal Superbonus (unità imm.ri-condomìni-unità imm.ri all’interno di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti)

• La Costituzione del Condominio e del Supercondominio

• Gli interventi sulle parti comuni nel Condominio, Supercondominio e Condominio minimo

 

La ripartizione delle spese delle facciate nel Condominio

• I criteri di Legge

• I criteri convenzionali-derogatori

• La modifica delle tabelle millesimali

• Il Condominio privo di tabelle millesimali

 

La ripartizione delle spese delle coperture nel Condominio

• Ripartizione secondo i criteri di Legge

• Edificio coperto da unico corpo di tetto a falde inclinate

• Edificio coperto da lastrico solare di prop.tà o uso condominiale

• Edificio coperto da lastrico solare di prop.tà o uso esclusivo

• Terrazza a livello

Marco Barrani
Geometra libero professionista, iscritto all’Albo Professionale dei Geometri della Provincia di Genova e Consulente Tecnico del Tribunale di Genova, si è specializzato nelle problematiche e nella redazione delle tabelle millesimali ed è oggi considerato uno dei più grandi esperti della materia; è autore di libri presso Maggioli Editore e di pubblicazioni su Il Sole 24ore e su Quotidiano del Condominio de Il Sole 24ore.
39,00 €
+IVA se dovuta*
* Se la fattura è intestata ad Ente Pubblico, la quota è esente IVA, ai sensi dell’art. 10, D.P.R. n. 633/72 (e successive modificazioni).
LA QUOTA COMPRENDE:
Accesso alla diretta del corso, materiale didattico e possibilità di rivedere la registrazione per 365 giorni. L’accesso potrà essere effettuato tramite PC o TABLET; non occorrono né webcam né microfono   

I corsi / seminari / convegni a catalogo non sono configurabili come appalti di servizi. Pertanto per il loro acquisto non è necessario richiedere il CIG. Si veda paragrafo 3.9 della Determinazione dell'AVCP n. 4 del 7 luglio 2011.

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